版主: 湛江酒鬼 雾里赏花,美如仙
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moonace
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查看: 19568 | 回复: 64[百态]海东广场买房的心理历程 [复制网址]

moonace楼主
07-03 17:44
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在2015年三月,海东广场开始收取诚意金的时候,我就不顾家人反对,果断交了十万诚意金。不仅仅是因为自己的刚性需求,也是因为对海东广场背后广西平铝集团能力的信任,感觉毕竟是刚进入湛江打开市场的房地产集团,肯定会在价格、质量上有所保证,用这些来打开市场。

2016年海东广场开盘,顺利的签订购房合同。虽然我仔细看了一下合同内容,譬如如果因为户主原因造成没有收房,要赔偿100元/天,而如果由于开发商的原因造成推迟收房,则每日赔
偿总房价的万分之0.5,延迟60天以后才按照银行年收益率赔偿。虽然感觉合同内有很多不对等的地方,但是销售也说了,合同都是固定的范本,没法更改的,出于对海东广场的信任,也由于大部分开发商都不会为了你一个人修改合同条款,我也就没多想,因为多想也没用,在买房的过程中买房者都是弱势群体。    烦心的事由此开始,7月份办理完贷款,几个月后开始还贷,合同写的17年5月1日前交房,就坐等收房装修了。17年三月份就开始联系装修公司,顺便把装修给订了,想着装修好后放一段时间,尽快就住进去。

17年4月了,仍然没有人通知我收房,后来听群里说收房推迟了,如何如何,后来又说各种问题,大厅门太小,入户门太小,书房没装推拉窗、约定好的入户洞口没有补上等等。又组织大家维权。其他的都作出承诺,就入户门不给任何承诺。因为涉及自己的房屋,还是查了一下相关住房设计规范,发现如果真的是群里说的入户门洞94cm,见光83cm,肯定是不符合规定的。另外跟装修公司问了一下,也说湛江商品房从来没见过这么小的入户门,83公分影响最大的就是沙发没法入户。而且在买房时给的户型图是子母门,现在却是单扇门,难道到时候装修好后只能进去布艺沙发?由于这一段一直在外地出差,因此前面业主代表跟开发商商量的内容只是知道一个结果。但是门洞改大的一项开发商一直没有正面回应。


17年6月业主代表们组织去坡头住建局找相关领导询问,
接着业主代表们去了12315进行沟通,12315说最好去找12345反馈,他们也会受理,但是如果向12345反馈之后开发商那边压力可能会比较大,会比较好处理。当天下午业主代表们去了海东广场跟开发商沟通,当时也提供了入户门修改的图纸,但是审批日期是17年5月27日,按照合同要求开发商修改图纸必须向业主通知的,但是我们都不知道怎么会在27号就审批修改了呢?甚至业主代表表示改门费用可以均摊,但是开发商方面还是表示要向上面反馈,具体行不行不清楚。

从17年5月初到目前已经过去一个很久了,入户门的问题还是没有一个确切的解决方案。开发商方面一直说反馈反馈,但是反馈期限不清楚。问前台交房时间,说大约7月底交房。然后去了前四栋看了看,发现还在整改,主要整改的是书房里面原来只有一个栏杆,后面增加了一个推拉窗(可能是由于跟图纸不符才需要整改的)。另外跟一个现场施工的师傅问了一下,说房子一个地方要整改,他正在从楼顶往下修理一个客卧外面的墙,说因为这个墙不符合要求,得整改,检验通不过。


现在纠结的就是入户门究竟如何整改。因为好多买海东的人是为了炒房,如果整改入户门需要花费的话他们肯定不愿意,但是我们这些刚需人群买房是需要自己住的,肯定需要一个大点
的入户门,起码能将沙发放进去。但是目前这个情况让我们怎么做?万一交房后即使我们自己整改入户门,物业以破坏整体形象为由不让整改,我们怎么办。难道还要把沙发自己分解成小块再搬进去粘起来?好纠结的感觉。

另外就是关于开发商提供的图纸修改是15年6月份设计,我们是16年签的合同,但是图纸审批日期是17年5月25日,那是不是说明这个图纸从17年5月25日才生效,我们16年签订的合同的图纸应该按照16年签订合同时候的图纸来施工,更改图纸必须向我们业主通知?这个可不可以说是开发商违规操作?
    之后有买海东的人在帖子上发帖说明这种情况,还有在朋友圈转发的,主要说延迟交房,入户门更改的事情。

海东广场可能感觉到这会影响卖房,一方面通过各种渠道得知到了发帖人的
具体个人信息,然后开始给发帖人发短信,说你不是四五栋的,你的房子没有延迟如何如何,你没有权利发这个帖子,这是污蔑,如果你什么什么时候不删帖,我就告你污蔑等内容。另一方面开始联系临时业主代表商谈,让业主代表给出具体方案,然后他们再上报总公司,让公司董事会开会决定。本着解决问题的目的,临时业主代表同意了这种方案,就提交了具体的方案。    到目前已经到了开发商回复时间的最后期限了,但是开发商仍然没有任何消息,看来还是在拖吧,一个拖字诀用的炉火纯青啊!!!

另外就是最近听说好多海东广场办理贷款的朋友一直没有放款下来,银行说海东没有办理抵押,海东说已经办理好手续了,具体原因不清楚。不过目前全国形势正在收紧人民币,各大银行已经出现了停贷以及限贷的措施,甚至有些银行传出了银行贷款利率不能低于基准利率1.1倍的传言,如果贷款一直不下来,会不会对这些朋友贷款甚至买房造成影响?


从刚开始对海东的信任,到现在对海东广场的无奈,使我认清楚了开发商的真实面目。一个大企业,如果要形成口碑,至少应该让消费群体对他们进行放心。但是现在海东广场一边矜持
着,一边傲慢着,把我的耐心慢慢的磨光了。但是也没法后悔,毕竟什么年纪有什么年纪的社会经验,即使返回去还是会做同样的事。反正合同已经签订了,房子已经推迟了,还是让我端正心态,该跟朋友们一起维权就一起维权。

写到这里想起了一首德国新教教师的诗:
起初他们追杀共产主义者,我没有说话──因为我不是共产主义者接著他们追杀犹太人,我没有说话──因为我不是犹太人;后来他们追杀工会成员,我没有说话──因为我不是工会成员;此后他们追杀天主教徒,我没有说话──因为我是新教教徒;最后他们奔我而来,却再也没有人站起来为我说话了。也许我们这次不一起努力,最后结果也是不了了之。

就算是边上的启达,也需要来一次维权。
就让我们买了海东的人一起团结起来一下,为了我们的权益,一起来努力至于吃瓜群众,就坐看海东广场的表演吧!!!







碧海银沙小秘书 于2017-07-04 10:04编辑了帖子

沙发

意大利
周老八
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周老八沙发
07-03 17:56
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呵呵,俺能说当时的行为不是果断而是武断麽?很显然是高估了自己的智慧,终于被良心企业打脸了吧……不幸中的万幸,房子比预定时升值了,否则真是欲哭无泪啊……你要维权就维权别扯那么多,也就你一厢情愿轻信开发商! 这算是成长路上的烦恼麽?
周老八 于2017-07-03 06:06编辑了帖子

板凳

千年果
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千年果板凳
07-03 19:19
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周老八 发表于 2017-07-03 17:56:48
呵呵,俺能说当时的行为不是果断而是武断麽?很显然是高估了自己的智慧,终于被良心企业打脸了吧……不幸中的万幸,房子比预定时升值了,否则真是欲哭无泪啊……你要维权就...
八爷居然幸灾乐祸,不地道

3楼

意大利
周老八
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07-03 19:29
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千年果 发表于 2017-07-03 19:19:56

八爷居然幸灾乐祸,不地道...
吃一堑长一智吧,人生哪来那么多如果!

4楼

冷意
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冷意4楼
07-03 21:41
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入户门可以自己扩大吗?

5楼

傲雪寒松
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07-03 22:02
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听说早就抢光了,湛江有钱人多啊!想看房,听说还要打红包,就这货色

6楼

有一天OK
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07-03 22:13
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个人认为不管是多小的问题,都强烈建议买房的多发现开发商的问题,然后公开,这样可以帮到很多人。然后住进去的了,就多暴光物业管理方面的问题。

7楼

yangas
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yangas7楼
07-03 22:15
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这个垃圾开发商就不怕别人起诉?

8楼

湛江仔
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07-03 22:37
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铝材厂去搞房地产,呵呵

9楼

美早
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美早9楼
07-04 06:49
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一个没有诚信的企业它还能走多远,海东的楼盘跟恒大没有可比性

10楼

美早
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美早10楼
07-04 06:51
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看图片这样奇葩的门,现在农村建的房子入户门都比海东的高大上

11楼

坡头靓仔
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07-04 07:11
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当初去看了一下没下手,真是庆幸啊!想等它开发出新楼盘再买,看来不用等了!

12楼

ghhj
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ghhj12楼
07-04 07:46
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这是在搞新农村建设吧!湛江的脸给海东广场丟尽了,估计业主们的心在滴血了,一辈子的积蓄就毀在海东广场了!

13楼

ghhj
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ghhj13楼
07-04 07:51
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坡头靓仔 发表于 2017-07-04 07:11:06
当初去看了一下没下手,真是庆幸啊!想等它开发出新楼盘再买,看来不用等了!...
大哥你是对的,不买是明智选择啊

14楼

湛江老黄牛
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07-04 08:01
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ghhj 发表于 2017-07-04 07:46:46
这是在搞新农村建设吧!湛江的脸给海东广场丟尽了,估计业主们的心在滴血了,一辈子的积蓄就毀在海东广场了!...
黑心,黑心,谁还敢在海东广场买房?欲哭无泪,哭喊天天不理也。

15楼

牛牛初哥
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07-04 08:03
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坡头靓仔眼中的一手房

16楼

jerry1987
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07-04 08:32
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这么奇葩的楼盘???现在农村的门都比他漂亮1000倍了。。。本来想买的,看来还是别买为好。

17楼

意大利
周老八
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07-04 08:39
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坡头靓仔 发表于 2017-07-04 07:11:06
当初去看了一下没下手,真是庆幸啊!想等它开发出新楼盘再买,看来不用等了!...
混迹了这些年,还不下手?手中资金严重缩水啊

18楼

千年果
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07-04 08:46
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周老八 发表于 2017-07-04 08:39:15

混迹了这些年,还不下手?手中资金严重缩水啊...
八爷招来很多小虾米。是无人机?

19楼

意大利
周老八
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07-04 08:48
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千年果 发表于 2017-07-04 08:46:49

八爷招来很多小虾米。是无人机?...
每个龙王不都是由虾米长成的麽?

20楼

坡头靓仔
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07-04 09:04
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牛牛初哥 发表于 2017-07-04 08:03:44
坡头靓仔眼中的一手房...
一首房也要看质量哦!

21楼

牛牛初哥
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07-04 09:12
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坡头靓仔 发表于 2017-07-04 07:11:06
当初去看了一下没下手,真是庆幸啊!想等它开发出新楼盘再买,看来不用等了!...
启达的也一堆问题啊

22楼

坡头靓仔
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07-04 09:20
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牛牛初哥 发表于 2017-07-04 09:12:00

启达的也一堆问题啊...
可以说详细点吗?

23楼

意大利
周老八
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07-04 09:23
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马云大师语录:你不完美,我不完美,这个世界就是由很多不完美的人组成,这么可能指望这个社会完美呢?正因为如此,谁在未来能够解决社会问题,让世界变得更完美,谁就是成功者!

24楼

中 国
隆重D登场
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07-04 09:56
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所以我是不考虑图纸上的房,还是实际看到才好
隆重D登场 于2017-07-04 10:36编辑了帖子

25楼

zjpangdefu
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07-04 10:40
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钱交给别人了,房子在人家手上,就是脖子被人捏着,人家想怎么捏你就怎么捏你。

26楼

zj38226
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zj3822626楼
07-04 10:47
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说白了,就是没有信用等级制度,监管不力,处罚不严,事情本来其实很简单的,偏有人不遵守游戏规则。说白就是开发商和老百姓不对等。人家爱怎么糊弄就那么糊弄,把水搅浑了才好收益。所以,有规矩不遵守,看中的就是弱小群体奈何不了开发商。。你爱告,那你去,,,反正开发商不怕,最多就拖,拖死你所谓的房奴。

27楼

纯果乐
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07-04 11:02
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楼主也想和农村的楼房比较,农村的楼房是别墅,城市中的楼房只不过是鸟笼!

28楼

纯果乐
级别:牡蛎
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07-04 11:25
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入户大门正对着通道,一通到底,导致气场直流直去,容易流财,运势易反复无常

29楼

jusion
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jusion29楼
07-04 11:57
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监管不力!直接导致开发商为了利润,不择手段!

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